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Auch in der neuen Heimat werden Sie auf Vorschriften und Gesetze stoßen die einzuhalten sind. Wer eine Sprache noch nicht kann, sollte auf Hilfe vom Profi setzen. Fristen für Kündigungen und Gesetze Bulgariens  von Mietobjekten sind ebenso einzuhalten, wie Sie es ja auch in Deutschland kennen. Bulgarien und die Bewohner, ist nicht von Ausländern als Freiwild zu betrachten. Deutsche sind in Bulgarien hoch angesehen und benehmen sich aber leider oft nicht so korrekt und dem Bild ensprechend, das man von Ihnen aber oft dennoch hat und Deutsche viel Vertrauensbonus von Vermietern für sich versuchen auszunutzen. Bitte benehmen Sie sich also im Ausland korrekt wenn auch Sie ein korrektes den Gesetzen und der Moral entsprechendes Verhalten erwarten. 

 

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Immobilien Bulgarien
Hier finden Sie Beispiele von Mietangeboten und Immobilien in Bulgarien.

Mieter haben im Falle des Verlustest oder einer nicht erfolgten Rückgabe der Haustüreschlüssel und oder Wohnungsschlüssel, die gesamten Kosten zu tragen, die entstehen für einen Austausch der Schlösser und aller An-Abfahrten der Verwaltung - Vermieter und Handwerker. Sowie einer Person die den Einkauf tätigt. 

Da es sich um möblierte Objekte handelt riskieren Mietern zusätzlich bis zum Austausch der Schlösser voll verantwortlich zu sein auch bei Einbruch, Vandalimus, Beschädigungen z.B. durch unerlaubtes eingrinden Dritter, in das Mietobjekt , Hausflur oder die Wohnung,  im Haus und Diebstahl in diesem Zeitraum bis zu einer Frist von Bekanntgabe, das Schlüssel fehlen und weitere 4 Werktage, um den Austauch zu erledigen. Auch auf andere Mietparteien und Wohneinheiten und auf deren Schäden bezogen, die sich im Miethaus als Mieter oder Besitzer befinden. 

Die Kosten werden mit Mietkaution verrechnet oder gesondert und zusätzlich dem Mieter in Rechnung gestellt, falls diese die Kosten des Austausches oder entstandenen Schadens übersteigen.

Die Kosten einer neuen Schließanlage sind auch zu tragen, wenn diese noch nicht erfolgt ist und der Vermieter aus Kostengründen warten muss. 

Schlüssel können nicht per Post verschickt werden, ausser per Einschreiben mit Rückschein und nur auf vorherige Anfrage und schriftlicher Zusage, sowie entsprechender Versicherung, ohne erkennbare Angabe der Anschrift der Wohnung oder der Mietsache. 

 

Schadensersatzkosten pauschal von mind. 200,- Euro je nach Schließanlage und Aufwand, sowie Bewohnerzahl eines Hauses auch mehr.

Die Pauschale wird ohne weitere Aufforderung oder Mitteilung von der Kaution abgezogen, wenn der Mieter am Tage der Beendigung der Mietverhältnisse zum Monatsende,  nicht alle Schlüssel zurückgegeben hat. Der Vermieter und die Hausbewohner müssen nicht warten und auch keine weitere Fristen setzen. 

Mietverträge mit befristeten oder unbefristeten Verträgen, ob mündlich oder schriftlich vereinbart, sind auch in Bulgarien gesetzlich gültig und sind daher einzuhalten und sämtliche Firsten und Mietgesetze sind zu wahren. 

 

In Bulgarien gibt es meist keine pauschalen Nebenkosten. Geheizt wir oft mit Strom - Holz oder in Wohnungen meist mit angebrachten Klimageräten. Strom und Wasserkosten trägt der Mieter. Sowie alle Kosten bei einer vorzeitigen Kündigung. es ist im winter ordentlich zu Heizen und Schäden durch falsches oder zu wenig Heizen oder Lüften, gehen zu Lasten der Mieter. Schäden die erst nach Auszug erkennbar sind, werden dem Mieter in Rechnung gestellt und können mit der Kaution verrechnet werden. 

 

Auch bei einer Fernanmietung erklärt sich der Mieter damit einverstanden. 

Mietverträge werden auch bei Fernanmietung auf Wünsch von einem neutralen dipl. Übersetzer übersetzt. Kosten pro Din4 Seite 14,- Euro. 

Schlüssel und Wohnungsübergaben bei Anmietung erfolgen nur persönlich vor Ort. Der Mieter hat sich dabei erneut auszuweisen mit seinem gültigen Ausweis. 

Kosten für Mehraufwand und mehrere An- und Abfahrten trägt der Mieter, pro km 0,50 Euro. und erfordern nicht erst unserer erneuten Information. 

Kosten für Dienstleistungen pro angefangener Tag 68,- Euro entnehmen Sie unseren Seiten oder fragen Sie an. 

 

Veränderungen an der Mietsache sind vollständig zurück zu setzen in den Originalzustand.  Auch Veränderungen die ein Vermieter auf Wunsch eines Mieter vorgenommen hat. Auch in Bezug auf die Einrichtung und z.B.  den Austausch von Möbeln und Einrichtung. Kosten trägt der Mieter. Eingebrachte Möbel oder Einrichtungsgegenstände eines Mieters sind bei Auszug zu entfernen. Verspätungen haben eine volle weitere Miete zur Folge oder falls neue Mieter deswegen warten, trägt der Mieter deren Hotelkosten. 

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